賃貸契約

マンションやアパートなどの部屋の内見(下見・内覧) を終え、十分検討して「この部屋に決める!」となったら、次はいよいよ不動産会社(大家さん)と賃貸契約を行います。

賃貸契約が完了するまでの手続きは、概ね以下のような手順で進みます。また、入居審査に通ると同時に、契約書類の準備と引越しの準備を進めることになります。

 

不動産会社へ入居居申込み

→ 管理会社(大家さん)による入居審査

→ 審査完了 

→ 必要書類を不動産会社へ提出
  
 契約費用の払い込み(支払い)
   重要事項説明書への署名、捺印

→ 契約完了(契約完了時の確認事項)

→ 手続引越し準備(手続き)開始

 

 
入居申し込み 賃貸契約書と重要事項説明書
・入居申し込み ・賃貸契約書
・入居審査 ・重要事項説明書
・必要書類提出
 
トラブルを防ぐ為の契約書の注意点 契約時の費用
・物件情報 ・敷金とは?
・費用 ・礼金とは?
・敷金 ・保証金と敷引きとは?
・更新 ・仲介手数料とは?
・設備 ・前家賃とは?
・解約予告 ・火災保険料とは?
・特約事項 ・鍵交換費用
   
原状回復義務と敷金トラブル 賃貸契約時の確認事項
・原状回復義務 ・鍵を受け取る日(入居開始可能日)
・敷金トラブルに遭わない為には ・電気、ガス、水道の状況
 
手付金と申込金の違い
・手付け金
・申し込み金(預かり金)
・お金を支払う場合の注意点

 

 


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