賃貸基礎知識-番外

管理人四郎の賃貸トラブル経験

余談なのですが、私は幾つかの賃貸(アパート)で、こんなトラブルに遭ってしまいました。。。

  • 騒音
    アパートの2階に住んでいたにも関わらず、1階の住人の足音でどこを歩いているかさえわかてしまうような状態でした。また、1階の住人が室内のドアを開け閉めするたびに、家族全員が夜中に目を覚めてしまうことが毎日続きました。
     
  • 某 住宅管理会社との数々のトラブル 
    新築でない物件に入居した際、部屋の窓(ハンドルを回すことで窓が開閉するタイプ)のハンドルが壊れそうな状態であったため、修理を依頼。しかし、その後修理をしてもらえず、案の定、ハンドルが壊れ、鍵も閉められない。
    アパートまで担当者に見に来てもらい、「部品を発注する」ということで待つこと・・・3ヶ月連絡なし。その管理会社の支店長に連絡して対応の悪さを伝えたところ、所長自身が「申し訳ございません。私が工事完了まで責任を持って対応いたします」と言いながら、その後また2ヶ月間音沙汰なし・・・怒りが頂点に達してしまい、管理会社本社の本部長とかいう役職者に連絡までしてしまいました。その後、支店の所長と担当者が揃って土下座でようやく修理開始。この間、約半年・・・。
  • 以下も同じ管理会社の別の担当者とのやり取りです。

    入居時
      @壁紙が非常に汚れていた為、張替えをお願いします(私)
      A張替えはできないので我慢してください(担当A氏)
      B退去時に張替えなどの請求をされるようなことはないですよね?(私→担当A氏)
      C絶対ありません。私が担当ですので責任持ちます(担当A氏)


     4年後の退去時(立会い)
      @非常に壁紙汚れていますね。張り替え費用として敷金から引きます(担当B氏)
      A入居時の経緯、約束について説明(私)
      BA氏って誰ですか?当時のこともわかりません。当時から汚れていた証拠もないし、
       これでは次の人を入居させられないので費用を請求します(担当B氏→私)
       


  • 害虫、カメムシの被害
  • カメムシはとにかく臭く、身体に触れると激痛です(刺されたのか、匂いの元となる成分が皮膚につくことで痛むのか分かりません。知っている方がいらっしゃったら教えてくださいね)。

    お風呂上りに下着をはいたらその中にもカメムシが!!!あとはご想像にお任せいたします。
     

  • 車のナンバープレートが盗まれました
    年末の仕事終わりの日、自動車を運転してアパートへ帰宅し、ふと自分の自動車を見るとなんとなく様子がいつもと違いました。よく見たらナンバープレートがありません!
    走っているうちに落ちてしまったのかと思い、走ってきた道を数回往復しましたが、見つかりません。がっくりしてふと駐車場の隣の自動車を見ると、その自動車のナンバープレートもありません(唖然)。近所のアパートやマンションで何度かパトカーが止まっているのを見てはいたのですが、全く防犯意識がなかったことが不注意でした。
    参考までに、その後はこんな行動をとりました。警察に連絡→仮ナンバープレートを役場まで自転車で借りに行く→陸運へ行ってナンバープレートの発行と車検証の書き換え。手続き、プレート取り付け完了までに数時間。→役場へ仮ナンバープレートを返却。
    ちなみに、年末年始は役場や陸運もお休み中だったので、約2週間、自動車を運転できませんでした。気分の悪い年越しと、悲しいお正月でした。
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