部屋の内見(下見・内覧)

部屋の見学に持っていくもの

アパートやマンションの部屋の下見をする場合、手ぶらで行くことは避け、可能であれば以下のようなもの(便利グッズ)を事前に準備しておきましょう。

 

 

■賃貸物件の間取り図

不動産会社から貰った部屋の間取り図は必ず持参して、間取り図に記載された情報と実際の部屋に違いかないかどうか確認します。

 

■メモ用紙、筆記用具

1日で複数の物件を下見する場合、覚えている情報がゴチャゴチャになってしまったり、忘れてしまうことがあるので、必ずメモ用紙と筆記用具を持参してください。

測定したサイズや気になった箇所(破損箇所、疑問点)は、下見をした物件毎にまとめて記載しましょう。

 

■賃貸物件周辺の地図

不動産会社の方の運転で現地へ向かうことも多いと思いますので、地図を利用して駅までの距離や、周辺環境を確認し、再度一人で下見に来る道順なども覚えておきましょう。また、借りようとしているアパートやマンションの周りに、スーパーやコンビニエンスストア、病院、学校などの生活に必要なものが近くにあるのかも確認しましょう。

 

■メジャー

賃貸物件の間取り図には部屋の大きさや、階段の幅などが記載されていない場合もあります。大きい家具(例えばベッドや冷蔵庫、タンスなど)がある場合は、部屋の縦横の長さ、玄関(ドア)や階段の幅を必ず計り、家具の搬入やレイアウトの参考にします。

また、意外と忘れやすいのが、窓枠の大きさです。窓枠は実に様々な大きさ、形態がありますので、カーテンを購入する場合を考え、縦横の長さを測っておきましょう。

押入れに収納ボックスを入れたりする予定の方は、念のため押し入れの奥行きと高さなども確認しておくべきです。

下見の際に家具の配置まで考案できる余裕がある場合もありますので、メジャーと一緒に家具のサイズを測定して準備しておくと便利です。

 

■カメラ

部屋の中で破損している部分や気になった部分があれば、写真を撮って記録を残しましょう。入居を決めた場合に、交換や修理を依頼するのに非常に役立ちます。

また、部屋の雰囲気や窓から見える景色も撮影しておき、後で悩んだときにそれを見てみるのも良いでしょう。

 

■ビー玉、パチンコ玉、ピンポン玉

古い物件では、建物そのものが傾いていたり、床の素材が変形している場合があります。パッと見て何も感じない程度の傾きであっても、長年暮らしていると身体に支障がでてくることもあるそうなので、もし持っていけたら是非使って傾斜がないかを確認してみてください。

 

■時計

自動車での移動時間や、駅からの所要時間を確認しましょう。

 

■方位磁石(コンパス)

正確な方角を確認して、日当たりの良さを確認しましょう。


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部屋の下見に持っていく物 部屋の下見チェックポイント
・賃貸物件の間取り図 ・玄関と鍵
・メモ用紙(筆記用具) ・間取り
・賃貸物件周辺の地図 ・壁や天井、床や畳
・メジャー ・窓、ドア
・カメラ ・キッチン、風呂場、洗面所、トイレ
 
賃貸物件の周辺環境について 防犯面からみた部屋の下見チェックポイント
・郵便受け ・玄関
・敷地内 ・窓
・駐車場(駐輪場) ・敷地内
・ゴミ置き場(ごみ収集所) ・周辺環境
・周辺の施設、お店 ・その他
・周辺道路
   
 


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