賃貸契約

賃貸契約時の確認事項

賃貸物件の入居審査に通ったら、不動産会社からの指示に従って賃貸契約に必要な書類の準備を進めると同時に、引越しの準備(荷造り、引越し業者手配)を進めなければなりません。
よって、審査完了後すぐに契約完了までの大まかな日程(予定)と、入居が可能となる日(鍵を受け取れる日)を確認しましょう。

 

■鍵を受け取る日、入居開始可能日

書類、及び契約金の手続きを完了する日だけでなく、鍵を受け取れる日、入居を開始できる日を確認しておきましょう。鍵交換をする場合などは契約完了時に鍵を受け取れない場合があります。また、鍵を受け取ることができても、火災保険の契約日前は入室しないよう注意されることもあります。

 

■電気、ガス、水道の状況

電気、水道に関しては不動産会社の方で手続きをしてくれることもあり、入居開始予定日から使用することが可能な場合もあります(銀行口座引き落とし手続きは自分で改めて申し込みが必要です)。しかし、ガスに関してはガス管理会社の立会いが必ず必要となりますので、立会日をいつにするかを決めておかなければなりません。その為にも入居開始可能日や鍵の受取日を先に決める必要があります。

 

 

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